Xây nhà cấp 4 hiện nay hết bao nhiêu tiền? Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 như thế nào? Mời các bạn cùng Đăng Phát tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây để cập nhật thêm thông tin
Tóm tắt nội dung
Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói hiện nay là bao nhiêu ?
Nhà cấp 4 được nhiều người lựa chọn xây dựng ở nông thôn, bởi vì ở nông thôn diện tích đất khá rộng, không cần thiết phải xây nhà nhiều tầng.
Theo đó bảng giá xây nhà cấp 4 trọn gói sẽ rơi vào khoảng từ 3.500.000đ đến 5.000.000đ/m2. Tùy vào vật liệu, cũng như thiết kế mà mức giá này sẽ có sự chênh lệch.
Giá xây nhà cấp 4 trọn gói
| ĐƠN GIÁ | LOẠI NHÀ XÂY DỰNG |
| 4.490.000 VNĐ/M2 | NHÀ CẤP 4 |
| 4.890.000 VNĐ/M2 | NHÀ CẤP 4 GÁC LỬNG |
| 5.190.000 VNĐ/M2 | NHÀ MÁI THÁI TRỆT |
Đơn giá xây nhà cấp 4 phần thô, nhân công hoàn thiện
Đơn giá nhân công sẽ được tính theo mét vuông cụ thể như sau:
- Đơn giá xây dựng nhân công hoàn thiện có giá khoảng từ 1.100.000 – 1.500.000đ/m2
- Chi phí này sẽ chưa bao gồm phí VAT
- Đơn giá càng giảm nếu như diện tích xây dựng càng lớn
- Đơn giá chi tiết sẽ được đơn vị báo giá đảm bảo phù hợp với thiết kế nhà cụ thể của quý khách hàng.
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4
Cách tính công thức dựa trên hệ số
Cách tính phần móng:
- Thi công móng đơn: đã gồm trong đơn giá
- Thi công móng cọc: 30% diện tích trệt
- Thi công móng băng một phương: 50% diện tích trệt
- Thi công móng bằng 2 phương: 70% diện tích trệt
- Thi công móng bè: 100% diện tích trệt
Công thức tính chi phí thi công cọc và móng:
(đơn giá x số lượng cọc x chiều dài cọc) + phí thi công cọc + (Hệ số x diện tích sàn x đơn giá)
Các tính phần sàn:
- Diện tích xây dựng có mái che: 100% tầng
- Diện tích xây dựng không có mái che: 50% sân phơi, sân thượng
Cách tính phần mái:
- Mái tôn: 30%
- Mái ngói vì kèo sắt: 70%
- Mái ngói đổ bê tông cốt thép: 100%
- Sân trước và sân sau: 50%
- Khu vực cầu thang: 100%
Tổng chi phí xây dựng = chi phí móng cọc + chi phí xây dựng phần thô và hoàn thiện
– Công thức chi phí xây thô và hoàn thiện vật liệu:
Tổng diện tích (theo hệ số) x đơn giá
>>> Có thể bạn quan tâm mẫu nhà cấp 4 mái bằng được ưa chuộng nhất
Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 với diện tích 45m2
| Hạng mục | Công thức | Thực tế | Thi công hoàn thiện với đơn giá 3 triệu/m2 | Thi công trọn gói với đơn gián 6tr/m2 |
| Diện tích mặt sàn | Diện tích đất | 45 | 135 triệu | 270 triệu |
| Phần móng | 50% Diện tích mặt sàn = 50%*45 | 22,5 | 67,5 triệu | 135 triệu |
| Nếu làm mái bằng | 70%* Diện tích mặt sàn = 70%* 45 | 31,5 | 94,5 triệu | 189 triệu |
| Nếu làm mái thái | Mái thái: 50%* Diện tích sàn = 50%*45 | 22,5 | 67,5 triệu | 135 triệu |
| Mái tôn | 30%* Diện tích sàn= 30%*45 | 13,5 | 40,5 triệu | 81 triệu |
| Tổng diện tích nhà cấp 4 mái bằng | Phần móng + Mặt sàn + Phần mái | 45+22,5+31,5= 99 | 297 triệu | 594 triệu |
| Tổng diện tích nhà cấp 4 mái thái | phần móng + Mặt sàn + Phần mái | 45+22,5 +22,5= 90 | 270 triệu | 540 triệu |
| Tổng diện tích nhà cấp 4 mái tôn | phần móng + Mặt sàn + Phần mái | 45+22,5 +13,5 = 81 | 243 triệu | 486 triệu |
>>> Xem thêm bài viết xây nhà cấp 4 trọn gói 300 triệu
Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 với diện tích 80m2
| Hạng mục | Công thức | Thực tế | Thi công hoàn thiện với đơn giá 3 triệu/m2 | Thi công trọn gói với đơn gián 6tr/m2 |
| Diện tích mặt sàn | Diện tích đất | 80 | ||
| Phần móng | 50% Diện tích mặt sàn = 50%*45 | 40 | ||
| Nếu làm mái bằng | 70%* Diện tích mặt sàn = 70%* 45 | 56 | ||
| Nếu làm mái thái | Mái thái: 50%* Diện tích sàn = 50%*45 | 40 | ||
| Mái tôn | 30%* Diện tích sàn= 30%*45 | 24 | ||
| Tổng diện tích nhà cấp 4 mái bằng | Phần móng + Mặt sàn + Phần mái | 80 + 40 + 56 = 176 | 528 triệu | 1056 triệu |
| Tổng diện tích nhà cấp 4 mái thái | phần móng + Mặt sàn + Phần mái | 80 + 40 + 40 = 160 | 480 triệu | 960 triệu |
| Tổng diện tích nhà cấp 4 mái tôn | phần móng + Mặt sàn + Phần mái | 80 + 40 + 24 = 144 | 432 triệu | 864 triệu |
>>> Có thể bạn quan tâm mẫu nhà cấp 4 200 triệu cho cặp vợ chồng trẻ
Cách tiết kiệm chi phí xây nhà cấp 4
Để tiết kiệm chi phí xây dựng một ngôi nhà cấp 4, bạn có thể áp dụng một số phương pháp và nguyên tắc sau đây:
- Lập kế hoạch và nghiên cứu rõ ràng: Trước khi bắt đầu xây dựng, hãy lên kế hoạch và nghiên cứu cẩn thận. Điều này giúp bạn tìm hiểu về nguồn vật liệu giá rẻ, nhà thầu và các tùy chọn thiết kế phù hợp với ngân sách của bạn.
- Thiết kế ngôi nhà của mình một cách đơn giản: Lựa chọn một thiết kế đơn giản và tiết kiệm chi phí.
- Kích thước và diện tích: Một ngôi nhà cấp 4 thường có diện tích nhỏ hơn so với các tầng khác, vì vậy hãy cân nhắc để không xây dựng quá rộng hoặc quá dài.
- Lựa chọn vật liệu giá rẻvà tìm nguồn cung cấp uy tín giá tốt: Tìm kiếm các nguồn vật liệu xây dựng giá rẻ như gạch, xi măng, cát và sỏi từ các nhà cung cấp địa phương hoặc khu vực gần nhà xây dựng của bạn.
- Tìm kiếm giá tốt: So sánh giá cả và tìm kiếm các ưu đãi từ các nhà thầu và cửa hàng vật liệu xây dựng khác nhau để có được giá tốt nhất.
- Tự làm một số công việc để tiết kiệm nhân công: Nếu bạn có kỹ năng và kiến thức xây dựng cơ bản, bạn có thể tự làm một số công việc như trám, sơn, lắp đặt nội thất nhỏ để tiết kiệm chi phí lao động.
Trên đây là tất cả những thông tin về chi phí xây dựng nhà cấp 4. Hy vọng bài viết cung cấp thông tin hữu ích tới bạn đọc. Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà cấp 4 hãy liên hệ công ty xây dựng Đăng Phát nhé
Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ:
Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng – Kiến trúc Đăng Phát
- Website: dangphat.vn
- Email: dangphat@dangphat.vn
- Tel: 0888182838 – 02746335577
- Fanpage: Dang Phat Construction
- Địa chỉ: 125 Võ Minh Đức, Khu phố 5, P. Phú Thọ, TP. Thủ Dầu Một, T. Bình Dương.
Công ty xây dựng Đăng Phát xin chân thành cảm ơn!
