Xây dựng nhà là một trong những việc hệ trọng của một đời người, ngôi là không hẳn chỉ là nơi che mưa che nắng mà ngôi nhà còn là nơi gia đình chúng ta quây quần vui vẻ hạnh phúc bên nhau suốt đời. Vì thế đơn giá xây nhà trọn gói rất được nhiều gia chủ chú trọng quan tâm, để phù hợp với nguồn kinh phí và có ngôi nhà ưng ý.
Tóm tắt nội dung
Xây nhà trọn gói là gì
Xây nhà trọn gói là hình thức xây dựng mà chủ nhà giao toàn bộ quá trình xây nhà cho công ty. Từ việc xin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc, dự toán chi phí đến thi công, kể cả việc hoàn công nhà. Hy vọng, bài viết đơn giá xây nhà trọn gói sẽ giúp Quý khách hàng có thông tin tham khảo về đơn giá xây nhà, để dễ dàng ra quyết định trong việc xây nhà.
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đăng Phát cung cấp cái nhìn tổng quan, phương án cụ thể giúp chủ nhà không phải tốn nhiều thời gian, công sức, tiết kiệm chi phí mà vẫn có một ngôi nhà đẹp. Sau đây đăng phát xin giới thiệu về dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ của chúng tôi. Bài viết gồm 3 phần:
Phần 1: Các tính diện tích xây dựng khi xây nhà trọn gói.
Phần 2: Đơn giá xây dựng nhà trọn gói.
Phần 3: Hạng mục thi công xây dựng nhà trọn gói.
Chúng tôi tự tin là đơn vị xây dựng nhà trọn gói có chất lượng, chi phí tốt nhất tại Bình Dương. Bài viết dưới đây sẽ giúp Quý vị hiểu rõ hơn về các kiến thức trong xây nhà và dịch vụ xây dựng nhà trọn gói của công ty Đăng Phát.
1. Cách tính diện tích xây nhà
a. Diện tích tầng hầm
Hạng mục xây dựng tầng hầm chỉ dành cho những nhà có thiết kế tầng hầm. Thông thường, khi xây nhà, rất ít Gia chủ xây dựng tầng hầm, bởi tính tốn kém về chi phi và thời gian khi xây dựng nó. Vì thế mỗi khi công ty Đăng Phát nhận thầu thi công nhà, chúng tôi sẽ tư vấn rất kỹ cho gia chủ, để gia chủ có một ngôi nhà đẹp, chất lượng và bớt đi những khoản chi phí xây nhà không cần thiết.
- Tầng hầm có chiều sâu từ 1.0m – 1.3m: tính khoảng 130% diện tích
- Tầng hầm có chiều sâu > 1.3m – 1.5m: tính khoảng 150% diện tích
- Tầng hầm có chiều sâu > 1.5m – 1.8m: tính khoảng 180% diện tích
- Tầng hầm có chiều sâu từ 1.8m – 2.1m: tính khoảng 210% diện tích
b. Diện tích xây dựng móng
Móng là phần rất quan trọng của một ngôi nhà. Móng có chắc thì nhà mới vững. Vì thế khi xây nhà, công ty Đăng Phát luôn chú trọng đến việc xây dựng móng, bởi đó là cái nền tảng để sau này có thể mở rộng ngôi nhà. Tùy vào địa hình, loại đất, kết cấu ngôi nhà mà công ty xây dựng Đăng Phát sẽ có những tư vấn phù hợp cho gia chủ để có đơn giá xây nhà trọn gói rẻ nhất.
- Móng băng : 50% – 60% diện tích.
- Móng đơn : 30% – 40% diện tích.
- Móng cọc : 40% – 50% diện tích.
Xem thêm bài viết: Báo giá thi công sơn vạch kẻ đường
c. Diện tích các tầng
Diện tích xây dựng các tầng, kể cả ban công, chuồng cu (tum che thang bộ) tính 100% diện tích.
Tầng lửng phần diện tích xây dựng tính 100% diện tích. Việc tính diện tích xây dựng các tầng rất quan trọng, bởi nó ảnh hưởng tới không gian ngôi nhà, sự thoải mãi khi sống trong ngôi nhà. Và nó cũng ảnh hưởng một phần tới đơn giá xây dựng nhà trọn gói 2023. Tuy nhiên khi xây dựng nhà, chúng ta phải ưu tiên chất lượng ngôi nhà, không gian ngôi nhà và sự thoải mãi của chúng ta khi ở trong ngôi nhà đúng không ạ.
d. Diện tích khoảng thông tầng
Dành cho các khoản thông tầng tầng lửng, các ô giếng trời, lỗ thông tầng… Tuy nhiên, Gia chủ có thể tùy biến phần diện tích này để có một không gian thoải mãi hơn, nó còn phụ thuộc vào chiều cao của các tầng.
- Thông tầng diện tích > 8m2 tính 50% diện tích.
- Thông tầng diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.
e. Diện tích sân thượng, sân nhà
- Sân thượng có giàn phẹt (giàn lam trang trí): 55% – 60% diện tích.
- Sân thượng: 40% – 50% diện tích
- Sân nhà : 40% – 50% diện tích.
Tùy thuộc vào mong muốn của Gia chủ, mà diện tích các phần sẽ khác nha. Nếu gia chủ muốn sân thượng rộng rãi, thoáng mát, dùng sân thượng làm khu vui chơi, trông cây cảnh thì có thể làm 100% diện tích căn nhà và có thể đua ra ngoài 1-2m2. Sân thượng chỉ có khi Gia chủ xây nhà 2 tầng trở lên.
Xem thêm bài viết: Chi phí xây nhà 2 tầng 700 triệu
f. Tính diện tích mái nhà
- Mái tôn + xà gồ: Tính 25% – 30% diện tích
- Mái BTCT: tính 40% – 50% diện tích
- Mái ngói kèo sắt hộp: 60% -70% diện tích mái
- Mái ngói BTCT, dán ngói: 90% – 100% diện tích mái.
2. Báo giá xây nhà trọn gói cập nhật mới nhất
Công ty xây dựng nhà trọn gói Đăng Phát rất vinh dự được hợp tác và đồng hành cùng các khách hàng, đối tác trên toàn quốc. Với sứ mệnh: “Nỗ lực hết mình, không ngừng học hỏi, sáng tạo nhằm mang đến giá trị bền vững cho khách hàng, đối tác và xã hội thông qua các hoạt động xây dựng, giao thông cầu đường”, chúng tối cam kết mang đến một chất lượng dịch vụ tuyệt vời cùng giá thành phải chăng tới quý khách hàng.
Sau đây Đăng Phát xin gửi tới quý khách hàng báo giá xây dựng nhà ở quý 1 năm 2023.
- Đơn giá nhân công: chỉ từ 1.200.000 VNĐ/m2 sàn.
- Đơn giá trọn gói nhà cấp 4: chỉ từ 3.800.000VNĐ / m2 sàn.
- Đơn giá trọn gói nhà phố từ 2 tầng trở lên: chỉ từ 4.500.000VNĐ / m2 sàn.
Trên đây là báo giá cơ bản về đơn giá xây dựng nhà trọn gói. Để biết thêm thông tin chính xác đơn giá xây nhà trọn gói giá rẻ, quý vị hãy liên hệ tới Đăng Phát thông qua Hotline 0888182838. Dưới đây là bảng giá chi tiết hơn về nhân công và trọn gói, quý vị có thể tham khảo.
| Đơn giá Nhân công + Vật liệu thi công xây nhà phần thô hoàn thiện | ||
| Nội dung | ĐVT | Đơn giá |
| Giá xây thô nhà phố nhà ống liền kề khu vực Hà Nội | M2 | 2.600.000 – 3.600.000 |
| Giá xây thô nhà Biệt Thự | M2 | 2.800.000 – 3.900.000 |
| Giá xây thô nhà cao ốc văn phòng | M2 | 3.100.000 – 5.000.000 |
| Giá xây thô khách sạn, nhà hàng | M2 | 2.900.000 – 4.100.000 |
| Giá xây thô nhà tiền chế | M2 | 800.000 – 1.200.000 |
| Giá xây thô nhà xưởng | M2 | 1.200.000 – 1.600.000 |
| Giá xây thô hàng rào | M2 | 1.000.000 – 1.500.000 |
| Đơn giá thi công nhà hoàn thiện trọn gói từ A – Z (bao gồm nội thất, chìa khóa trao tay) | ||
| Giá xây hoàn thiện nhà biệt thự (Sử dụng thiết bị điện nước trung bình) | M2 | 5.800.000 – 8.500.000 |
| Giá xây hoàn thiện nhà phố (Sử dụng thiết bị điện nước trung bình) | M2 | 5.000.000 – 7.000.000 |
| Giá xây hoàn thiện nhà cấp 4 (Sử dụng thiết bị điện nước trung bình) | M2 | 4.500.000 – 5.800.000 |
| Giá xây hoàn thiện khách sạn, nhà hàng (Sử dụng thiết bị điện nước trung bình) | M2 | 5.300.000 – 7.500.000 |
| Giá xây hoàn thiện cao ốc, văn phòng (Sử dụng thiết bị điện nước trung bình) | M2 | 5.500.000 – 7.500.000 |
| Giá xây hoàn thiện xưởng, nhà kho (Sử dụng thiết bị điện nước trung bình) | M2 | 1.900 – 2.900.000 |
| Đơn giá nhân công xây dựng nhà (giá chưa bao gồm thuế VAT 10%) | ||
| Giá xây nhà biệt thự | M2 | 1.500.000 – 1.900.000 |
| Giá xây nhà phố nhà ống nhà liền kề | M2 | 1.200.000 – 1.500.000 |
| Giá xây nhà ở cấp 4 | M2 | 900.000 – 1.200.000 |
| Giá xây nhà công nghiệp 3.5m quay lại | M2 | 400.000 – 600.000 |
| Giá xây hàng rào | M2 | 400.000 – 600.000 |
| Giá xây công trình công cộng | M2 | 700.000 – 900.000 |
3. Hạng mục thi công trong xây nhà trọn gói
Phần này rất quan trọng đối với chủ nhà và nhà thầu, bởi vì nó ảnh hưởng tới quyền lợi của ca 2 bên. Vì thế trước khi bắt đầu thi công xây dựng nhà trọn gói, quý vị cần xem xét kỹ các hạng mục cần thi công và đưa vào hợp động, tránh những vấn đề phát sinh xảy ra. Số lượng hạng mục sẽ ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói đấy các bạn nhé.
a. Phần thi công
- Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép).
- Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
- Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
- Thi công copha, thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột… theo bản vẽ thiết kế.
- Xây tường gạch 100mm – 200mm 8x8x18cm, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn.
- Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
- Thi công chống thấm seno, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng…
- Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
- Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
- Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.
Trên đây là những hạng mục bắt buộc phải có khi xây nhà trọn gói. Để tiết kiệm giá xây nhà trọn gói, Gia chủ cần trao đổi trực tiếp với nhà thầu về các hạng mục, những hạng mục nào Gia chủ không làm thì cần cắt bỏ trong phần tính đơn giá.
b. Hoàn thiện xây dựng nhà trọn gói chuyên nghiệp
- Cung cấp và ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
- Cung cấp và ốp gạch, đá trang trí theo bản vẽ thiết kế
- Cung cấp và lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
- Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
- Cung cấp và dựng bao cửa gỗ, tủ bếp trên dưới, cửa sắt, bông bảo vệ, cửa nhôm.
- Cung cấp và đóng trần thạch cao, trần thả, trần trang trí, vách tường thạch cao.
- Cung cấp và trét bột ma tít, sơn nước toàn bộ bên trong, bên ngoài nhà.
- Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.
Những hạng mục này là hạng mục hoàn thiện ngôi nhà. Để tránh việc nhà thầu xây dựng nhà trọn gói dối gian trong chất lượng ở những hạng mục này, quý vị hãy giám sát kiểm tra nghiêm ngặt.
>>> Xem thêm Mẫu xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu
Trên đây là những thông tin có trong bài viết đơn giá xây nhà trọn gói. Nếu quý khách hàng có nhu cầu xây dựng, thi công cầu đường hãy liên hệ tới Đăng Phát nhé
Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ:
Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng – Kiến trúc Đăng Phát
- Website: dangphat.vn
- Email: dangphat@dangphat.vn
- Tel: 0888182838
- Fanpage: DANG PHAT Construction
DANGPHAT xin chân thành cảm ơn.
