Sân thượng là một phần mở rộng ngoài trời trên mái nhà hoặc mái của tầng cao nhất (tầng thượng) của một tòa nhà trên mặt đất. Đây là nơi phải chịu nhiều tác động từ bên ngoài như nắng nóng, mưa bão, nồm ẩm,…nên rất dễ xảy ra tình trạng thấm dột. Đó cũng là lý do các dịch vụ chống thấm sân thượng ngày càng quan tâm và sử dụng rộng rãi. Trong bài viết này, hãy cùng Đăng Phát tìm hiểu về nguyên nhân, cách khắc phục sân thượng bị thấm dột và báo giá chống thấm sân thượng mới nhất 2024
Tóm tắt nội dung
1. Những nguyên nhân sân thượng bị thấm dột
- Sân thượng thường bị thấm dột do nhiều nguyên nhân khác nhau. Bằng kinh nghiệm lâu năm trong quá trình làm nghề, cùng với những kiến thức thực tiễn mà đội ngũ Đăng Phát đã thực thi, chúng tôi xin chia sẻ với bạn đọc một số nguyên nhân phổ biến dẫn tới sân thượng bị dột thấm như sau:
- Thiết kế không hợp lý: Một thiết kế sân thượng không đúng cách có thể dẫn đến việc nước mưa không được định hướng hoặc thoát đi đúng cách. Lỗi thiết kế như hệ thống thoát nước không đủ, độ nghiêng của mặt sân thượng không đủ hoặc không đúng, có thể dẫn đến thấm dột.
- Hỏng lợi kết cấu: Những hỏng hóc hoặc việc sửa chữa không đúng cách ở hệ thống kết cấu sân thượng như lớp chống thấm, lớp sàn, lớp lợp, hoặc bất kỳ lỗ hoặc nứt nào trong các vật liệu kết cấu cũng có thể gây thấm dột.
- Nứt nẻ: Nứt nẻ trong bề mặt sân thượng do thời tiết, sự co giãn và co lại của vật liệu, hoặc sự di chuyển của kết cấu có thể tạo điều kiện cho nước thấm vào bên trong.
- Mưa lớn: Các cơn mưa lớn hoặc mưa bão có thể gây áp lực lớn lên hệ thống thoát nước của sân thượng và gây ra thấm dột nếu hệ thống này không đủ sức chịu đựng hoặc bị tắc nghẽn.
- Tuổi tác và xâm thực: Sân thượng, đặc biệt là sân thượng bằng mái chung, thường bị ảnh hưởng bởi các yếu tố thời tiết và môi trường. Xâm thực và hao mòn của vật liệu theo thời gian có thể tạo ra các lỗ hoặc hỏng hóc gây thấm dột.
- Hệ thống thoát nước kém chất lượng: Hệ thống thoát nước trên sân thượng không hoạt động tốt, hoặc bị tắc nghẽn, có thể gây ra thấm dột. Việc thiết lập hệ thống thoát nước phải được thực hiện đúng cách và đảm bảo đủ sức chịu đựng cho các điều kiện thời tiết.
Để ngăn chặn sân thượng bị thấm dột, quan trọng để duy trì và kiểm tra định kỳ hệ thống kết cấu và thoát nước, sửa chữa lỗ và nứt nẻ khi chúng xuất hiện, và đảm bảo thiết kế sân thượng đáp ứng các yêu cầu về thoát nước và chống thấm.
2. Vì sao bạn cần chống thấm sân thượng?
Chống thấm sân thượng là một yếu tố quan trọng trong việc bảo vệ và bảo dưỡng ngôi nhà. Đã có rất nhiều gia chủ vì để tiết kiệm chi phí mà đã không làm chống thấm sân thượng, điều này gây ra rất nhiều hệ lụy về sau. Bởi khi ngôi nhà của bạn bị thấm dột, chi phí sửa chữa và khắc phục là rất cao. Dưới đây là một số lý do mà xây dựng Đăng Phát nghĩ rằng bạn nên biết để đưa ra quyết định có nên chống thấm sân thượng hay không:
- Ngăn nước mưa xâm nhập: Mưa và nước mưa có thể gây thấm dột nếu không có hệ thống chống thấm hiệu quả. Nước thấm vào sân thượng có thể gây ẩm ướt, làm hỏng vật liệu và làm tăng nguy cơ hỏa hoạn do gây rò rỉ điện.
- Bảo vệ cấu trúc nhà: Nước thấm vào sân thượng có thể gây hại cho cấu trúc của ngôi nhà. Nếu nước tiếp tục thấm vào bê tông, gạch, bê tông nhựa và các vật liệu khác, nó có thể làm hỏng chúng theo thời gian, gây ra sự suy yếu và đổ nát.
- Ngăn rò rỉ nước và hỏa hoạn: Sân thượng thấm dột có thể dẫn đến sự rò rỉ nước xuống tầng dưới, gây hại cho vật liệu bên trong và tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của nấm mốc và nấm bệnh khác. Hơn nữa, nước tiếp xúc với hệ thống điện có thể gây nguy cơ cháy nổ.
- Tạo môi trường sống lành mạnh: Nếu nước thấm vào sân thượng và gây ra môi trường ẩm ướt, nó có thể gây ra sự phát triển của nấm mốc, vi khuẩn và vi sinh vật khác, gây ra vấn đề về sức khỏe cho người sống trong nhà.
- Tiết kiệm năng lượng: Một hệ thống sân thượng không chống thấm có thể làm tăng nhiệt độ bên trong ngôi nhà trong mùa nóng và làm giảm hiệu suất hệ thống làm mát, dẫn đến tăng tiêu thụ năng lượng và chi phí điện.
- Bảo vệ tài sản: Sân thượng thấm dột có thể gây hại cho tài sản bên trong nhà, chẳng hạn như đồ đạc, sàn nhà, tường, và nội thất. Sự hỏng hóc và mục nát có thể dẫn đến việc phải tiêu thụ nhiều tiền để sửa chữa hoặc thay thế.
Vì vậy, việc chống thấm sân thượng không chỉ giúp bảo vệ ngôi nhà và tài sản của bạn, mà còn đảm bảo môi trường sống lành mạnh và tiết kiệm năng lượng.
3. Báo giá dịch vụ chống thấm sân thượng mới nhất
Công ty xây dựng Đăng Phát xin gửi tới quý khách hàng bảng giá chống thấm sân thượng tham khảo mới nhất.
Lưu ý: Đây là bảng giá tham khảo, báo giá còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như yêu cầu tiến độ, độ khó công trình, khối lượng thi công và chất lượng nguyên vật liệu, quý khách hàng xin vui lòng liên hệ 0888182838 để được báo giá chống thấm sân thượng chi tiết và đầy đủ nhất.
| STT | Hạng mục chống thấm | Đơn giá (vnđ/m2) |
| Khắc phục vết nứt sân thượng | 120.000 | |
| Chống dột thấm sân thượng bằng gạch lát | 300.000 – 500.000 | |
| Chống thấm sân thượng bằng Sika | 100.000 – 150.000 | |
| Chống thấm dột sân thượng bằng nhựa đường | 100.000 | |
| Chống thấm sân thượng bằng màng bóng bitum | 210.000 | |
| Chống thấm sân thượng bằng bạt | 30.000 – 70.000 | |
| Chống thấm sân thượng bằng sơn chống thấm | 70.000 |
4. Các phương pháp chống thấm sân thượng phổ biến hiện nay
4.1 Chống thấm sân thượng bằng màng dán bitum
Bitum là chất lỏng hữu cơ có độ nhớt cao, màu đen. Nó được sử dụng rất rộng rãi trong công nghệ chống thấm mới. Vì vậy, nó có mặt ở hầu hết các sản phẩm chống thấm trên thị trường. Tuy nhiên vẫn có nhiều người nhầm lẫn bitum và nhựa đường là 1 nhưng thực tế cho thấy nhựa đường chỉ là một nhánh của Bitum. Bitum được chia làm 3 loại chính đó là: Bitum dầu mỏ, Bitum đá dầu, Bitum thiên nhiên.
Việc sử dụng màng dán bitum để chống thấm sân thượng là một giải pháp phổ biến để bảo vệ sân thượng khỏi nước mưa và ngăn thấm nước vào trong nhà.
Ưu điểm của phương pháp chống thấm sân thượng bằng Bitum:
- Bitum có khả năng bám dính mạnh trên nền sân thượng trong tình trạng điều kiện tự nhiên từ khí hậu và nhiệt độ ở nước ta.
- Bitum có tính đàn hồi và tính dẻo dai cực kỳ tốt.
- Khả năng chịu được áp lực nước cao.
- Có thể giúp trám bít các vết rạn nứt và khe hở ở sân thượng.
- Khả năng chống thấm tuyệt đối tốt.
- Bitum rất an toàn, không độc hại, không gây ảnh hưởng đến sức khoẻ của con người và môi trường
- Có tính chất bền vững và mang lại tuổi thọ cao cho sân thượng.
Quy trình chống thấm sân thượng bằng màng Bitum
- Bước 1: Chuẩn bị các công cụ và vật liệu cần thiết: Màng dán bitum Nhiệt keo bitum (nếu bạn sử dụng màng dán nhiệt), Bàn chải và lưỡi dao để cắt màng, Chổi để làm sạch bề mặt sân thượng, Các loại nắp hố ga và phụ kiện khác (nếu cần).
- Bước 2: Làm sạch bề mặt sân thượng
- Bước 3: Cắt và áp dụng màng dán bitum:
- Bước 4: Kết dính các mảnh màng lại với nhau
- Bước 5: Lắp đặt nắp hố ga và phụ kiện (nếu cần):
- Bước 6: Kiểm tra kỹ lưỡng và bảo trì:
Nếu bạn không tự tin thực hiện công việc này, Bạn hãy liên hệ xây dựng Đăng Phát để thực hiện chống thấm sân thượng cho bạn. Điều này sẽ đảm bảo rằng công việc được thực hiện đúng cách và sân thượng của bạn được bảo vệ khỏi thấm nước.
4.2 Chống thấm sân thượng bằng sơn chống thấm
Hai loại sơn chống thấm sàn mái tốt nhất hiện nay là Polydek và sơn EPOXY. Với từng loại sơn, bạn có cách thi công khác nhau, cụ thể
4.2.1 Với CT- Polydek thi công lộ thiên
- Vệ sinh mặt nền sân thượng trước khi thi công chống thấm: Mài, đục và loại bỏ lớp vữa cũ trên bề mặt. Mài phẳng bề mặt sân thượng cần chống thấm. Sau đó rửa sạch sân thượng và để khô.
- Lăn lớp lót và phủ hai lớp sơn Polydek lên bề mặt sàn mái cần chống thấm. Khoảng cách giữa mỗi lớp là 4 tiếng đồng hồ. Sau khi phủ xong, để khô trong khoảng thời gian 24 giờ.
4.2.2 Với sơn EPOXY
- Vệ sinh bề mặt sân thượng bằng cách như trên.
- Tiến hành thi công lớp sơn lót. Pha lớp lót với khoảng 20 – 30% nước. Dùng cọ hoặc súng phun để quét/ phun sơn lót lên bề mặt sân thượng với mật độ 0.2 – 0.3kg/m2.
- Đợi lớp sơn lót khô, thi công sơn sơn Epoxy lần một. Sau 2 tiếng, sơn lần thứ 2 hoàn thiện.
4.3 Chống thấm sân thượng bằng Maxbond
Maxbond là một sản phẩm chống thấm chống thấm thành phần quét nguội và để lộ thiên khi hoàn thiện nên đặc biệt phù hợp để chống thấm sân thượng. Sản phẩm có độ đàn hồi cao nhưng vẫn cho phép khả năng đi lại trên bề mặt và chống tia cực tím
Các bước chống thấm sân thượng bằng Maxbond
- Bước 1: Vệ sinh: Đắp góc 15×15 ở giữa các vị trí giao giữa sàn và vách. Sử dụng con lăn sơn làm ẩm bề mặt và đảm bảo không bị đọng nước.
- Bước 2: Pha trộn: Đổ thành phần chất lỏng vào thùng rỗng. Đổ bột maxbond 1211 vào thùng một cách chậm rãi rồi sử dụng máy trọn để đánh thật đều.
- Bước 3: Quét gia cố Maxbond
- Bước 4: Hoàn thiện
4.4 Chống thấm sân thượng bằng keo kháng nước INTOC-04
Keo kháng nước Intoc 04 kết hợp với intoc 04 super chống thấm ngoài trời cho sân thượng, sàn mái, nắp hầm. Đối với vách đứng, cần trám bít các lỗ rỗng bề mặt (nếu có) bằng hồ dầu hoặc vữa hồ. Bề mặt cần chống thấm phải đảm bảo khô ráo, sạch sẽ, không bị nhiễm bụi bẩn, dầu mỡ hoặc các lớp vật liệu chống thấm cũ.
4.5 Sử dụng nhựa đường chống thấm sân thượng
Chia sẻ từ CEO Nguyễn Hiếu Lâm – Công ty xây dựng Đăng Phát: Chính chất Bitum đã giúp cho nhựa đường có khả năng chống thấm.
Màng chống thấm gốc bitum có độ bám dính tốt. Được gia cố thêm các lớp sợi và có hình dạng là những tấm trải nên phù hợp để chống thấm cho những bề mặt lớn, chịu nhiệt độ, chịu ma sát lớn như sân thượng, hầm nhà, móng nhà, mái bằng…
Ưu điểm của phương pháp chống thấm sân thượng bằng nhựa đường:
- Khả năng bám dính tốt, phù hợp với khí hậu của nước ta.
- Trám bít kín các vết nứt, khe hở tốt.
- Chịu được áp lực của nước.
- An toàn, không độc hại.
- Bền vững, tuổi thọ cao.
4.6 Chống thấm sàn mái bằng Sika, hóa chất
Khi sử dụng chống thấm sân thượng bằng sika sẽ mang đến những ưu điểm vượt trội như:
- Với khả năng kết dính cao nên sẽ tạo ra những lớp nền bền vững. Sản phẩm sẽ giúp sân thượng nhà bạn chống thấm nước cực kỳ tốt và sử dụng được lâu dài.
- Sika sẽ không bị biến dạng hay bị co lại trong quá trình sử dụng. Rất phù hợp với sân thượng nơi chịu tác động trực tiếp từ môi trường.
- Sika có độ bền và tuổi thọ cực kỳ cao. Có thể chịu được các môi trường khác nhau kể cả trong môi trường có độ kiềm cao.;
- Sản phẩm sika chống thấm rất thân thiện với môi trường, không gây hại sức khỏe con người.
- Đặc biệt quá trình thi công dễ dàng nhanh chóng, mang lại hiệu quả kinh tế cao, giảm chi phí so với các phương pháp khác.
4.7 Sử dụng bạt chống thấm sân thượng
Bạt chống thấm HDPE được sản xuất với khổ bạt đa dạng và độ dày khác nhau. Tùy vào nhu cầu và diện tích mặt sàn sân thượng mà các nhà thầu thi công sẽ lựa chọn khổ bạt cho phù hợp.
Thực tế, khi chống thấm sân thượng người ta thường lựa chọn loại bạt có độ dày từ 0.5mm đến 1.0mm. Kích thước bạt HDPE thường có khổ từ 4.0m – 8.0m tùy loại. Nhưng cũng tùy nhu cầu của người dùng mà bạt được sản xuất với kích thước khác nhau.
5. Dịch vụ chống thấm sân thượng của Công ty Đăng Phát
Dịch vụ chống thấm sân thượng của Công ty Đăng Phát đã luôn nằm ở hàng đầu trong việc bảo vệ và bảo dưỡng ngôi nhà của bạn. Với hơn một thập kỷ kinh nghiệm trong lĩnh vực này, chúng tôi tự hào là đối tác đáng tin cậy của nhiều hộ gia đình và doanh nghiệp tại khu vực.
Tại Công ty Đăng Phát, chúng tôi hiểu rõ tầm quan trọng của việc duy trì một sân thượng khô ráo, không thấm dột. Sân thượng không chỉ là một phần quan trọng của kiến trúc ngôi nhà, mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ tài sản và tạo môi trường sống lành mạnh cho gia đình bạn.
Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn những giải pháp chống thấm sân thượng hàng đầu, sử dụng công nghệ và vật liệu tiên tiến nhất. Đội ngũ kỹ thuật viên chuyên nghiệp của chúng tôi sẽ thực hiện công việc với tâm huyết và tinh thần trách nhiệm cao, đảm bảo rằng sân thượng của bạn sẽ được bảo vệ hoàn toàn khỏi nước thấm và hỏng hóc trong thời gian dài.
Hãy để Công ty Đăng Phát làm đối tác đáng tin cậy trong việc bảo vệ ngôi nhà của bạn. Chúng tôi sẽ đảm bảo rằng sân thượng của bạn luôn khô ráo và an toàn, để bạn có thể yên tâm tận hưởng không gian này mà không cần lo lắng về vấn đề thấm dột.
6. Quy trình chống thấm sân thượng của Đăng Phát
Quy trình chống thấm sân thượng có thể thay đổi tùy theo loại sân thượng, vật liệu sử dụng và các yêu cầu cụ thể của dự án. Dưới đây là một quy trình chung để chống thấm sân thượng:
Bước 1: Kiểm tra và Đánh giá
Đầu tiên, một chuyên gia sẽ tiến hành kiểm tra sân thượng để xác định tình trạng hiện tại, vị trí các vết nứt, lỗ hoặc hỏng hóc, và đánh giá mức độ thấm dột. Điều này giúp xác định phương pháp chống thấm phù hợp nhất.
Bước 2: Loại bỏ vật liệu cũ (nếu cần)
Trong trường hợp sân thượng đã có lớp chống thấm cũ hoặc vật liệu lở lớp, chúng tôi sẽ loại bỏ chúng để chuẩn bị bề mặt cho việc thi công lớp chống thấm mới.
Bước 3: Làm sạch bề mặt
Bề mặt sân thượng cần được làm sạch hoàn toàn để loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ, và các tạp chất khác. Điều này giúp đảm bảo rằng lớp chống thấm mới sẽ bám chặt và hiệu quả.
Bước 4: Sửa chữa nứt nẻ và hỏng hóc
Các vết nứt, lỗ, và hỏng hóc trên bề mặt sân thượng cần phải được sửa chữa. Điều này thường được thực hiện bằng cách sử dụng vật liệu chống thấm hoặc chất kết dính.
Bước 5: Thi công lớp chống thấm
Lớp chống thấm, chẳng hạn như màng nhựa dẻo, màng tổ ong, hoặc lớp chống thấm lỏng, sẽ được đặt trực tiếp lên bề mặt sân thượng theo hướng dẫn của nhà sản xuất. Nếu sử dụng màng tổ ong, nó sẽ được cắt theo kích thước và dán chặt lên bề mặt.
Bước 6: Kiểm tra và Test thử nghiệm
Sau khi lớp chống thấm được thi công, sẽ tiến hành kiểm tra để đảm bảo rằng không có lỗ hoặc hỏng hóc nào và rò rỉ nước. Nếu cần, kiểm tra thử nghiệm sẽ được thực hiện bằng cách đổ nước hoặc sử dụng áp suất để kiểm tra tính kín đáo của hệ thống chống thấm.
Bước 7: Làm sạch và hoàn thiện
Sau khi xác nhận rằng lớp chống thấm hoạt động tốt, sân thượng sẽ được làm sạch và hoàn thiện, bao gồm việc lắp đặt lại các lớp đá hoặc lợp sân thượng (nếu có).
Bước 8: Bảo dưỡng và kiểm tra định kỳ
Để đảm bảo tính hiệu quả và độ bền của lớp chống thấm, việc bảo dưỡng định kỳ là rất quan trọng. Cần thực hiện kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ để phát hiện và sửa chữa các vết nứt hoặc hỏng hóc mới sớm.
Quy trình này cung cấp một cái nhìn tổng quan về việc chống thấm sân thượng. Tuy nhiên, nó có thể thay đổi tùy theo tình trạng sân thượng cụ thể và phương pháp chống thấm được sử dụng. Để đảm bảo rằng quá trình chống thấm được thực hiện đúng cách, nên tư vấn với một chuyên gia hoặc công ty chống thấm chuyên nghiệp.
7. Hình ảnh và video thi công chống thấm sân thượng tại Đăng Phát
Trên đây là những thông tin về chống thấm sân thượng và bảng giá, hy vọng bài viết cung cấp thông tin hữu ích tới bạn đọc, nếu bạn đang có nhu cầu thi công chống thấm sân thượng, hãy liên hệ Đăng Phát nhé.
Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ:
Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng – Kiến trúc Đăng Phát
- Website: dangphat.vn
- Email: dangphat@dangphat.vn
- Tel: 0888182838 – 02746335577
- Fanpage: Dang Phat Construction
- Địa chỉ: 125 Võ Minh Đức, Khu phố 5, P. Phú Thọ, TP. Thủ Dầu Một, T. Bình Dương.
Công ty xây dựng Đăng Phát xin chân thành cảm ơn!
